Estimation théorique
Rue Louis Aragon,14123 Ifs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Aragon,14123-Ifs indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 70 | 320 | 215000€ | 3071€ |
2022-07-13 | 45 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 396 | 262500€ | 2679€ |
2022-11-14 | 5 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 106 | 555 | 316000€ | 2981€ |
2019-10-30 | 11 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 144 | 590 | 299000€ | 2076€ |
2020-03-17 | 2 | ALL JEAN ANOUILH | 4 | 144 | 650 | 295000€ | 2049€ |
2020-12-21 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 100 | 221 | 185000€ | 1850€ |
2022-12-16 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 283 | 227500€ | 2676€ |
2021-11-23 | 5 | ALL JEAN ANOUILH | 5 | 100 | 540 | 247000€ | 2470€ |
2020-12-23 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 114 | 238 | 173000€ | 1518€ |
2022-06-20 | 23 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 100 | 350 | 215000€ | 2150€ |
2020-10-27 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 112 | 555 | 290000€ | 2589€ |
2021-12-13 | 46 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 98 | 431 | 258000€ | 2633€ |
2020-03-26 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 145 | 568 | 298000€ | 2055€ |
2022-06-01 | 40 | RUE DES SABLONNETTES | 4 | 79 | 401 | 258775€ | 3276€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 368 | 200000€ | 2532€ |
2019-11-08 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 558 | 215000€ | 2263€ |
2020-02-07 | 22 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 96 | 272 | 214000€ | 2229€ |
2022-09-09 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 110 | 305 | 240850€ | 2190€ |
2020-08-25 | 19 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 431 | 216000€ | 2734€ |
2022-04-05 | 520 | CHE DE FLEURY | 2 | 35 | 411 | 130000€ | 3714€ |
2020-06-26 | 211 | CHE DE FLEURY | 4 | 81 | 628 | 208000€ | 2568€ |
2020-08-31 | 7 | IMP DE LA FOSSE AUX LOUPS | 6 | 97 | 541 | 238000€ | 2454€ |
2019-12-02 | 20 | RUE FELIX LECLERC | 5 | 83 | 404 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-28 | 15 | ALL BORIS VIAN | 3 | 63 | 441 | 196000€ | 3111€ |
2021-09-20 | 16 | ALL BORIS VIAN | 3 | 63 | 490 | 160000€ | 2540€ |
2020-11-05 | 20 | AV JEAN VILAR | 3 | 81 | 1180 | 400000€ | 4938€ |
2021-07-09 | 432 | CHE DE FLEURY | 4 | 118 | 210 | 256000€ | 2169€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES ORAILLES | 5 | 95 | 331 | 223000€ | 2347€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 79 | 514 | 214000€ | 2709€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 62 | 605 | 180000€ | 2903€ |
2021-04-19 | 416 | CHE DE FLEURY | 4 | 118 | 215 | 237900€ | 2016€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES SABLONNETTES | 5 | 95 | 441 | 263000€ | 2768€ |
2020-12-04 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 477 | 289800€ | 3534€ |
2022-05-31 | 6 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 253 | 197000€ | 3078€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES ORAILLES | 6 | 89 | 515 | 271000€ | 3045€ |
2023-03-23 | 3 | ALL BORIS VIAN | 3 | 80 | 211 | 205000€ | 2563€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 514 | 252000€ | 2864€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 95 | 524 | 400000€ | 4211€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES ORAILLES | 5 | 127 | 517 | 280000€ | 2205€ |
2019-09-30 | 13 | BD PIERRE CORNEILLE | 4 | 103 | 530 | 210000€ | 2039€ |
2021-03-01 | 4 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 100 | 455 | 213150€ | 2132€ |
2020-11-17 | 2 | ALL ALFRED JARRY | 4 | 103 | 497 | 237000€ | 2301€ |
2021-10-22 | 7 | CHE D ALLEMAGNE | 5 | 97 | 500 | 270000€ | 2784€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES ORAILLES | 5 | 87 | 426 | 196000€ | 2253€ |
2021-07-23 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 516 | 249000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 10 | PL NELSON MANDELA | 4 | 90 | 955 | 237000€ | 2633€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 346 | 80000€ | 755€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 346 | 253000€ | 2750€ |
2022-06-30 | 9 | CHE D ALLEMAGNE | 6 | 95 | 504 | 256000€ | 2695€ |
2019-10-23 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 151 | 572 | 310000€ | 2053€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 312 | 274999€ | 2594€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DES SABLONNETTES | 6 | 96 | 451 | 282000€ | 2938€ |
2020-11-17 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 95 | 660 | 242000€ | 2547€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DE PICARDIE | 5 | 121 | 1248 | 460130€ | 3803€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 513 | 207900€ | 3198€ |
2020-12-04 | 3 | ALL LAVOISIER | 5 | 96 | 621 | 198000€ | 2063€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 174 | 969 | 462800€ | 2660€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 93 | 181 | 182000€ | 1957€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE PICARDIE | 5 | 139 | 411 | 485850€ | 3495€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 108 | 186 | 185000€ | 1713€ |
2020-03-17 | 8 | PL NELSON MANDELA | 5 | 101 | 555 | 200000€ | 1980€ |
2021-04-22 | 5 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 90 | 689 | 237500€ | 2639€ |
2019-06-24 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 79 | 474 | 228000€ | 2886€ |
2020-09-25 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 136 | 634 | 325000€ | 2390€ |
2021-04-01 | 1 | ALL LAVOISIER | 8 | 250 | 854 | 395000€ | 1580€ |
2020-10-15 | 10 | CHE D ALLEMAGNE | 6 | 96 | 404 | 259000€ | 2698€ |
2019-05-29 | 5 | PL NELSON MANDELA | 6 | 95 | 350 | 215000€ | 2263€ |
2022-08-17 | 5 | PL NELSON MANDELA | 6 | 95 | 350 | 292000€ | 3074€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 430 | 224000€ | 2286€ |
2019-07-15 | 6 | PL NELSON MANDELA | 7 | 106 | 524 | 202500€ | 1910€ |
2022-07-12 | 9 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 108 | 665 | 357000€ | 3306€ |
2020-08-20 | 2 | ALL LAVOISIER | 5 | 117 | 606 | 278100€ | 2377€ |
2020-08-27 | 9 | ALL GUTENBERG | 6 | 110 | 617 | 276000€ | 2509€ |
2021-12-22 | 13 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 6 | 130 | 351 | 400000€ | 3077€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 120 | 769 | 405000€ | 3375€ |
2022-01-26 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 308 | 270000€ | 2784€ |
2022-08-19 | 1 | IMP DU VERGER | 5 | 103 | 549 | 255000€ | 2476€ |
2021-03-04 | 46 | RUE DE PROVENCE | 7 | 154 | 615 | 375000€ | 2435€ |
2021-10-26 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 358 | 347000€ | 3305€ |
2022-09-12 | 10 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 79 | 408 | 256000€ | 3241€ |
2019-09-25 | 70 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 643 | 323300€ | 2487€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2020-09-14 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 411 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-20 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 411 | 294900€ | 2809€ |
2020-10-30 | 1420 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 105 | 0 | 219500€ | 2090€ |
2022-11-15 | 1420 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 105 | 0 | 296200€ | 2821€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 160 | 0 | 215000€ | 1344€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 92 | 860 | 367500€ | 3995€ |
2020-07-21 | 14 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 82 | 769 | 220000€ | 2683€ |
2020-05-27 | 5 | IMP DU VERGER | 7 | 125 | 534 | 312750€ | 2502€ |
2020-11-04 | 51 | BD D ALSACE LORRAINE | 6 | 110 | 728 | 317500€ | 2886€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DE SAVOIE | 4 | 72 | 678 | 193350€ | 2685€ |
2022-11-22 | 42 | RUE DE PROVENCE | 5 | 97 | 637 | 280000€ | 2887€ |
2021-09-24 | 6 | CHE NAPOLEON | 4 | 78 | 598 | 300000€ | 3846€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES ORAILLES | 5 | 105 | 505 | 215000€ | 2048€ |
2019-09-06 | 8 | CHE NAPOLEON | 5 | 100 | 550 | 226000€ | 2260€ |
2022-06-02 | 69 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 490 | 266000€ | 2687€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DES ORAILLES | 6 | 115 | 550 | 230000€ | 2000€ |
2020-06-08 | 77 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 485 | 252000€ | 3316€ |
2019-12-16 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 401 | 196000€ | 1941€ |
2021-08-18 | 121 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 63 | 666 | 195000€ | 3095€ |
2020-07-28 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 105 | 764 | 201000€ | 1914€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE SAVOIE | 6 | 112 | 648 | 241500€ | 2156€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 8 | 184 | 327 | 310000€ | 1685€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE SAVOIE | 7 | 111 | 553 | 215000€ | 1937€ |
2022-11-02 | 3 | ALL DES BREHOLLES | 4 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-15 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 107 | 518 | 296800€ | 2774€ |
2022-10-26 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 343 | 244500€ | 2601€ |
2022-10-21 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 232 | 235000€ | 2500€ |
2022-10-25 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 103 | 307 | 211500€ | 2053€ |
2022-06-02 | 26 | RUE D ANJOU | 5 | 98 | 566 | 246430€ | 2515€ |
2022-01-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 719 | 325900€ | 2469€ |
2020-11-26 | 12 | ALL DES ROCHAMBELLES | 4 | 85 | 97 | 206462€ | 2429€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2021-09-30 | 581 | CHE DU VAL | 7 | 93 | 300 | 233000€ | 2505€ |
2019-12-26 | 7 | CHE NAPOLEON | 5 | 102 | 513 | 244000€ | 2392€ |
2019-05-09 | 5 | CHE NAPOLEON | 3 | 78 | 388 | 223000€ | 2859€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA VIEILLE HAIE | 8 | 108 | 503 | 230000€ | 2130€ |
2022-12-02 | 160 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 135 | 605 | 455800€ | 3376€ |
2019-12-31 | 6 | ALL DES ROCHAMBELLES | 4 | 85 | 124 | 195000€ | 2294€ |
2020-12-30 | 729 | CHE DU VAL | 3 | 71 | 758 | 340000€ | 4789€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 74 | 444 | 178000€ | 2405€ |
2022-10-12 | 2 | ALL DES ROCHAMBELLES | 4 | 85 | 151 | 233000€ | 2741€ |
2020-03-05 | 6 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 88 | 528 | 168400€ | 1914€ |
2020-03-05 | 6 | RUE MODIGLIANI | 5 | 119 | 400 | 225000€ | 1891€ |
2020-09-30 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 176000€ | 2286€ |
2022-01-03 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 242050€ | 3144€ |
2022-11-29 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 311 | 198000€ | 2084€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 79 | 378 | 244990€ | 3101€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DU VAL | 4 | 79 | 476 | 205000€ | 2595€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 1 | 14 | 521 | 65000€ | 4643€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 102 | 653 | 160000€ | 1569€ |
2021-01-19 | 672 | CHE DU VAL | 4 | 85 | 500 | 170500€ | 2006€ |
2021-04-30 | 14 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 400 | 200000€ | 2020€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 4 | 120 | 655 | 319000€ | 2658€ |
2021-09-28 | 22 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 189 | 170000€ | 2237€ |
2021-05-11 | 552 | CHE DU VAL | 4 | 74 | 444 | 217000€ | 2932€ |
2019-05-15 | 7 | IMP DU GRAND MURIN | 4 | 103 | 225 | 207000€ | 2010€ |
2021-09-21 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 207 | 206500€ | 2717€ |
2020-10-02 | 10 | IMP DES ALPES | 5 | 92 | 597 | 230000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 921 | CHE DU VAL | 5 | 95 | 637 | 267000€ | 2811€ |
2021-04-30 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 2 | 36 | 412 | 250000€ | 6944€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 6 | 94 | 600 | 232900€ | 2478€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DU GRAND MURIN | 5 | 127 | 309 | 228300€ | 1798€ |
2022-11-23 | 42 | BD D ALSACE LORRAINE | 4 | 75 | 472 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-06 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 244 | 218536€ | 2875€ |
2020-08-17 | 36 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 556 | 267983€ | 4060€ |